タイの家賃をエリア別・住居タイプ別に2025年最新のバンコク家賃の徹底解説！

タイへ移住する際に、気になることの一つとして家賃があるのではないでしょうか？

実際にバンコクのような都市部と郊外ではもちろん家賃相場は異なってきます。

この記事では、タイの家賃相場や家賃を考える上でのポイントを解説します！

タイの賃貸事情を理解することで、予算と希望に合った物件選びがスムーズになります。

タイのエリア別家賃相場と傾向

まずはタイにおけるエリア別の家賃相場と傾向を解説します！

タイの家賃相場は、エリアによって大きな差があります。

特に日本人に人気の高いバンコク・スクンビットエリアと、その郊外では家賃が2倍以上異なることも。

エリア	家賃相場（1ベッドルーム）	特徴
スクンビット中心部	20,000～80,000バーツ （約90,000～360,000円）	・日本食レストラン多数 ・日本語対応の施設充実 ・交通の便良好
スクンビット郊外	10,000～30,000バーツ （約45,000～135,000円）	・新築物件増加中 ・日系スーパー有り ・住環境良好
シラチャ	30,000～50,000バーツ （約135,000～225,000円）	・工業団地近く ・日本人コミュニティ有り ・治安良好
チェンマイ	8,000～13,000バーツ （約36,000～58,500円）	・観光地として人気 ・物価が安い ・長期滞在者多数

ここでは、スクンビットエリア・スクンビットエリア以外の郊外・バンコク以外に分けて解説します！

スクンビットの家賃相場

タイのスクンビットエリアは、日本人に最も人気の高い地域です。

バンコクという都市部であることもあり、家賃相場はタイ国内でトップクラスの高さを誇ります。

具体的な駅のエリアは、アソーク〜エカマイ駅あたりとなります。このエリアは、日本人学校の送迎バスのルートとなっており、多くの日本人が住んでいます。

間取り	家賃相場	広さの目安
スタジオ	15,000～25,000バーツ （約67,500～112,500円）	25～35㎡
1ベッドルーム	18,000～35,000バーツ （約81,000～157,500円）	35～50㎡
2ベッドルーム	40,000～80,000バーツ （約180,000～360,000円）	60～80㎡

家賃は高いですが、スクンビットエリア便利かつ住みやすいという点が特徴です！

スクンビット中心以外の家賃相場

タイのスクンビット郊外エリアは、予算を抑えながら快適な生活を送れる地域として注目を集めています。

具体的なエリアとして、BTSオンヌット駅～ウドムスック駅周辺のことを指すことが多いです。郊外といってもスクンビット中心部から電車で10分程度となります。

間取り	家賃相場	エリアの特徴
スタジオ	50,000～15,000バーツ （約22,500～67,500円）	オンヌット駅周辺 ウドムスック駅周辺
1ベッドルーム	15,000～25,000バーツ （約67,500～112,500円）	オンヌット駅周辺 ウドムスック駅周辺
2ベッドルーム	35,000～50,000バーツ （約157,500～225,500円）	オンヌット駅周辺 ウドムスック駅周辺

家賃は抑えたいけど、利便性や住み心地を損ないたくないという方におすすめのエリアです！

バンコク以外の家賃相場

タイの地方都市は、バンコクと比べて家賃が手頃で、ゆとりのある生活が可能です。

都市	家賃相場（1ベッドルーム）	生活環境
チェンマイ	8,000～13,000バーツ （約36,000～58,500円）	・古都の雰囲気 ・長期滞在者向け ・物価が安い
シラチャ	15,000～50,000バーツ （約67,500～225,000円）	・日系企業が多い ・日本人学校有り ・ビーチに近い
プーケット	15,000～30,000バーツ （約67,500～135,000円）	・リゾート環境 ・観光地として人気 ・国際色豊か
パタヤ	15,000～40,000バーツ （約67,500～180,000円）	・ビーチリゾート ・外国人居住者多数 ・娯楽施設充実

地方都市の家賃相場は、タイの一般的な給与水準に合わせて設定されているため、バンコクより割安になっています。

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タイの住居タイプ別家賃相場と傾向

タイの賃貸物件は、大きく分けてアパート、コンドミニアム、一戸建ての3タイプがあります。

ここでは、上記3タイプについてそれぞれ家賃相場と特徴を解説します！

アパートタイプの家賃相場

タイのアパートは、予算重視の方に適した住居タイプだと言えます！

予算重視と言いつつも、必要な機能は基本的に揃っているため安心して暮らすことが可能です！

エリア	アパート家賃相場	設備・サービス
バンコク中心部	15,000～20,000バーツ	・エアコン ・基本家具 ・インターネット
バンコク郊外	6,000～15,000バーツ	・エアコン ・簡易キッチン ・バイク置場
地方都市	3,000～10,000バーツ	・扇風機 ・基本家具 ・共同洗濯場

そんなアパートタイプの特徴は以下の通りです！

コンドミニアムタイプの家賃相場

タイのコンドミニアムは、日本の分譲マンションに相当し、設備の充実度が高い物件が多いのが特徴です。

コンドミニアムは日本人からも人気を集めており、アパートタイプと比較して家賃相場が高い傾向にあります。

グレード	家賃相場	主な設備・特徴
ラグジュアリー	50,000～100,000バーツ （約225,000～450,000円）	・高級インテリア ・最新家電完備 ・高層階の眺望
中級	25,000～50,000バーツ （約112,500～225,000円）	・ジム・プール付き ・セキュリティ24時間 ・駅近物件
スタンダード	15,000～25,000バーツ （約67,500～112,500円）	・基本的な設備 ・コンビニ併設 ・バイク置場

やはり人気の住居タイプということもあり、設備面では申し分ないと言えます。

一戸建てタイプの家賃相場

タイの一戸建ては、主に家族向けの物件で、広いスペースと庭を確保できるのが特徴です。

住居の大きさによって異なりますが、基本的には住居タイプの中では家賃が一番高い傾向にあります。

エリア	家賃相場	物件の特徴
スクンビットエリア	90,000バーツ～ （約405,000円～）	・高級住宅街 ・庭付き ・駐車場複数台
郊外の住宅街	30,000～60,000バーツ （約135,000～270,000円）	・ゲーテッドコミュニティ ・広い庭 ・駐車場付き
地方都市	15,000～30,000バーツ （約67,500～135,000円）	・一般住宅地 ・庭スペース ・車庫付き

一戸建てを選ぶ際には、以下のような注意点があるので事前に確認しておきましょう。

タイの家賃を考える上でのポイント

タイの賃貸物件は、日本とは異なる特徴や慣習があります。

そこで、ここではタイの家賃や住居タイプなどを考える上でのポイントを3つ紹介します！

初期費用が日本と異なる

タイの賃貸契約では、日本と比較して初期費用が安く住む傾向にあります。

費用項目	タイの場合	日本の場合
敷金（デポジット）	家賃2ヶ月分	家賃1～2ヶ月分
礼金	なし	家賃1～2ヶ月分
仲介手数料	なし（オーナー負担）	家賃1ヶ月分
前家賃	1ヶ月分	1ヶ月分

家具・家電の備え付けが多い

タイの賃貸物件は、家具・家電付きが標準的です。

そのため、引越しの度に家具や家電を買い換える必要がなく、初期の家賃を抑えることに繋がります。

グレード	備え付けの家具・家電の例
ベーシック	・エアコン ・ベッド ・クローゼット ・冷蔵庫
スタンダード	・ベーシック設備 ・洗濯機 ・テレビ ・電子レンジ
フル装備	・スタンダード設備 ・食器類 ・高級家具 ・調理器具一式

家具や家電が備え付けられているため、多くのメリットがあります！

タイの家賃に関するよくある質問

最後にタイの家賃に関するよくある質問と回答をまとめました！

家賃を払う際の適切な価格帯はどのくらいですか？

タイの家賃の適正価格は、住む地域や生活スタイルによって大きく変わります。

一般的な現地採用で多いパターンは以下の価格帯となります。

世帯タイプ	おすすめの価格帯	想定エリア・物件タイプ
単身者	15,000～20,000バーツ （約67,500～90,000円）	・スクンビットのコンドミニアム ・家具付き
カップル	25,000～35,000バーツ （約112,500～157,500円）	・スクンビットのコンドミニアム ・家具付き
家族（3～4人）	30,000～50,000バーツ （約135,000～225,000円）	・スクンビットのコンドミニアム ・家具付き

契約期間は決まっていますか？

タイの賃貸契約は、標準的な契約期間は1年となっています。

契約期間	メリット	デメリット
6ヶ月	・柔軟な転居が可能 ・契約更新の機会が多い	・月額家賃が10～20%増 ・物件選択肢が少ない
1年（標準）	・標準的な家賃設定 ・物件選択肢が多い	・途中解約に違約金 ・更新時に値上げの可能性
2年以上	・家賃の値引き可能 ・家賃固定の交渉可	・解約時の違約金が高額 ・物件選択肢が限定的

家賃の交渉は可能ですか？

タイでは家賃交渉が一般的で、特にコンドミニアムでは交渉の余地があります。

交渉可能な条件	値引き幅の目安	交渉のポイント
長期契約（1年以上）	5～10%	・前払いが交渉材料に ・更新時の値上げ抑制
空室期間が長い物件	10～15%	・オフシーズンの契約 ・即決での契約
家賃前払い（半年分）	5～8%	・現金払いが有利 ・支払時期の調整可

初期費用はどれくらいですか？

タイの賃貸物件の初期費用は、日本と比べてシンプルで安価です。

費用項目	金額の目安	備考
デポジット（敷金）	家賃2ヶ月分	・退去時に返金 ・原状回復費用を差し引く
前家賃	家賃1ヶ月分	・入居月の家賃 ・日割り計算も可能
電気・水道の保証金	1,000～3,000バーツ	・物件により不要 ・退去時に返金

ペットは飼える物件はありますか？

ペットを飼える物件はあります。ただし、数は限定的となり、全体の4％ほどとなり、選択肢はかなり限られます。それゆえ、高い物件、または古い物件などが中心となります。また、一人暮らし用の物件でペット可能な物件はさらに限定的になります。

費用項目	金額の目安	日本円換算
バンコク中心部家族向け（築浅）	50,000〜80,000バーツ	225,000〜360,000円
バンコク中心部家族向け（築古）	25,000〜40,000バーツ	112,500〜180,000円

まとめ

この記事ではタイに仕事や移住によって発生してくる家賃について幅広く解説しました！

タイの家賃事情について、改めて重要なポイントを整理しましょう。

タイで快適な住まいを見つけるためには、以下の点を考慮することが大切です。

考慮点	重要なポイント
予算	・エリアや物件タイプで大きく変動 ・共益費や光熱費も考慮
立地	・通勤・通学の利便性 ・周辺施設の充実度
生活スタイル	・必要な広さや間取り ・共用施設の利用頻度
契約条件	・契約期間の選択 ・更新時の条件確認

例えば職場の近くに住みたいであったり、周りの利便性などはとても重要になってきます。

実際に「もう少し金銭的に余裕がでれば…」「今の住まいの近くで働きたい」といった方は多くいらっしゃいます。

もしこのような境遇にいる方がいるなら、この機会にタイでのキャリアを相談してみてはいかがですか？

相談はもちろん、実際のサポートまで含めて完全無料なのでぜひお気軽にご利用ください！

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